香港公司注册要知道的两件事

香港作为世界上商业环境便利的地区之一，香港公司注册只需要提供身份证明文件和支付几千港币，快的一天就可以完成，但是隐藏的坑很多，注册皇提醒大家，在注册之前这两件事情你需要知道。

香港公司注册处官方网站的统计数据显示，2017年香港新注册公司总数达到160229家，比2016年增加了10%。在香港注册的内地个人和企业数量不断增加。

一、公司财产

2018年，内地资金继续涌入香港房地产市场。新的地产数据显示，2017年内地买家占香港首套住宅销售的25%，2018年一季度增至33%，几乎是2015年的两倍。

为了应对房价上涨，官方经常采取措施，并引入严格的税收制度。目前，来港置业的非香港居民须缴付30%的印花税。注册皇认为如果个人注册一家香港有限公司，并以该公司的名义持有物业，将有利于在房地产交易过程中节省一些税收。

在2017年之前，非本地居民需要为他们购买的物品支付15%的印花税。如买家透过香港有限公司持有物业，然后将有限公司的股份转让，以间接拥有物业业权，则买家须缴付的印花税只占物业价值的0.2%。如果公司股份转让价值为2000万元，印花税仅为4万元。2017年之后，新法律要求买家以有限公司的名义购买房产需缴纳15%的印花税，但个人持有的房产印花税却减少了30%。此外，对于本地有限公司持有的物业的业主，所有利息支出和其他费用，如装修费、经纪佣金、管理费等，都可以在纳税申报单中作为费用扣除。

此外，由于不参与CRS交易，房地产仍然是高净值个人海外资产配置的重要组成部分。对于那些大量投资于房地产，如果他们是嵌入在一个离岸公司的结构的基础上，一个本地有限公司间接持有香港房地产，他们可以适当的安排当销售属性和选择向海外控股公司出售股票。由于销售所得的利润并非源自香港，他们无须缴付香港税。

二、国内企业出海平台

另一些人认为，不同的人来香港注册公司有不同的需要。许多企业的海外权益往往以香港公司的形式设立，主要是因为税收优惠。中国对外资企业征收20%的股息代扣代缴所得税，10%的股息代扣代缴所得税通过税收减免实现。根据中港税收协定，香港公司可以申请5%的预扣所得税优惠。

一些合资企业在对海外资产和收入进行梳理时，由于企业所有权和股权的不同，在利润统计、税务和资产核算等方面比较复杂。如果我们建立一个多层次的公司模式，将更有利于股权经营。另一方面，他们也可以享受双边税收协定的好处。所有的境外利润都可以作为境内企业的投资收入，而不是营业利润，免征或减征企业所得税。

公司在香港上市为例，通过注册不同的企业和不同行业的企业进行分类，可以更好的控制风险，主体结构可以阻止被改变了资产剥离时，和现有优惠政策的主体结构的变化后不能享受。此外，从高净值个人的资产配置来看，以公司名义持有海外股票、基金、债券、保险、外汇等资产有利于风险控制和资产交易。

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